1. Новые складчины

    22.05.2017: Шьем купальники для гимнастики

    21.05.2017: swSpyBrowser - интернет мультибраузер в каждой вкладке свои cookies, useragent и IP-адрес

    20.05.2017: Зеленые смузи. 10-дневная детокс-программа

    19.05.2017: SMM: Индустрия моды (SFBA)

    16.05.2017: СИСТЕМА ЭФФЕКТИВНОГО ПЕРЕХОДА НА СЫРОЕДЕНИЕ-3 + Рацион эффективного сыроеда

    16.05.2017: Бинарные опционы.Торговая система QUANT CONTROL + супер бонус

    14.05.2017: Управлять отношениями с людьми

    14.05.2017: Стройность на автопилоте

    14.05.2017: Замуж за успешного мужчину (100%)!

    14.05.2017: Путешествие по мужскому мозгу

    14.05.2017: Мужчины. Руководство.

    14.05.2017: Кукла от известного автора

    14.05.2017: Л. Родник. Как обольстить мужчину без слов

    13.05.2017: Как создать своего мужчину

    13.05.2017: К. Бордунос. Как понимать свои сны? 2017

    13.05.2017: Нам нужно новое Пальто

    13.05.2017: Закрытая. Эклеры без секретов и не только. Тема 2

    13.05.2017: Даосские секреты женской сексуальности

    12.05.2017: Грядки на асфальте

    04.05.2017: Устройство для извлечения золота, с дна реки

    04.05.2017: Имбилдинг - Кaк cделaть ночи незaбывaемыми

    27.04.2017: [Закрытая] Альфа

    27.04.2017: [Десерты] Низкокалорийные десерты

    27.04.2017: Вебинары К. Довлатова по "сказкам" с реинтеграциями

    25.04.2017: Преодоление эмоциональных расстройств и созависимости

    25.04.2017: Женщина и Мужчина

    25.04.2017: Маленькие цветники

    25.04.2017: Бордунос. Мужчина и Женщина. Любовь, Лидерство, Сотворчество

    25.04.2017: Сенсорные игры

    25.04.2017: Нейробиология для родителей: как вырастить невероятных детей

    23.04.2017: Электричество без розетки, 4,8 кВт

    21.04.2017: Получение воды из воздуха + кондиционер ( два в одном)

    21.04.2017: Генератор вихревого магнитного поля

    21.04.2017: Эликсир бессмертия. Рецепт.

    21.04.2017: Анобиозный холодильник

    21.04.2017: Рецепт настоящего коньяка ускоренного приготовления без потери качества ( п'ять лет выдержки за 6

    21.04.2017: Технология получения ответов на все свои вопросы

    21.04.2017: Управление временем и путь в безсмертие.

    19.04.2017: Курс по выпечке хлеба

    13.04.2017: Сергей Домогацкий - Путь

    08.04.2017: [Кoндитерка] Торты. Кoндитерка

    08.04.2017: Мама-ребенок-ответственность

    08.04.2017: Научись готовить настоящую итальянскую пасту

    08.04.2017: Я-живая,возвращение утраченной женской силы

    02.04.2017: Алена Ефимова. Я - Есть! Как найти себя?

    01.04.2017: Книга - А. Погорелый. 23 способа как заработать в интернете. 2016

    30.03.2017: [Проект дома] Норвежский дом 2.0

    28.03.2017: Рецепты для диеты - книга

    27.03.2017: Эзотерический марафон "Новая Я"

    23.03.2017: Теоретический видео курс гадания на картах Таро

    19.03.2017: INSTASOFT 3.4.3.5

    15.03.2017: Генеративный коучинг от основателей

    05.03.2017: К. Бордунос. Кризис - лучшее время для Лидера

    03.03.2017: Торт-раскраска

    02.03.2017: К.Бордунос. Альфа-контроль в бизнесе

    02.03.2017: Кен Уилбер. Интегральная духовность

    28.02.2017: Раскрытие твоей ценности - 1

    22.02.2017: Любовь. Секреты разморозки

    21.02.2017: Элитный курс «Психология и психофизиология питания»

    17.02.2017: Роман Милованов (AWAKENING). Сердце. вебинар

  2. Нужен организатор

    16.05.2017: СИСТЕМА ЭФФЕКТИВНОГО ПЕРЕХОДА НА СЫРОЕДЕНИЕ-3 + Рацион эффективного сыроеда

    16.05.2017: Бинарные опционы.Торговая система QUANT CONTROL + супер бонус

    14.05.2017: Кукла от известного автора

    12.05.2017: Грядки на асфальте

    04.05.2017: Устройство для извлечения золота, с дна реки

    27.04.2017: Вебинары К. Довлатова по "сказкам" с реинтеграциями

    21.04.2017: Получение воды из воздуха + кондиционер ( два в одном)

    21.04.2017: Рецепт настоящего коньяка ускоренного приготовления без потери качества ( п'ять лет выдержки за 6

    21.04.2017: Технология получения ответов на все свои вопросы

    21.04.2017: Управление временем и путь в безсмертие.

    19.04.2017: Курс по выпечке хлеба

    13.04.2017: Сергей Домогацкий - Путь

    28.03.2017: Рецепты для диеты - книга

    27.03.2017: Эзотерический марафон "Новая Я"

    03.03.2017: Торт-раскраска

    15.08.2016: В каждом ребенке солнце

    15.08.2016: Испания. Гастрономия

    15.08.2016: Книги по китайской медицине. Часть 2.

    15.08.2016: Логотип и фирменный стиль. Руководство дизайнера

    15.08.2016: Налоги за 14 дней. Экспресс-курс. Новое, 14-е изд.

    15.08.2016: Голубая точка. Космическое будущее человечества

    15.08.2016: Бесплодие — диагноз или приговор

    15.08.2016: Руководство по самоисцелению

    15.08.2016: Хорошие девочки отправляются на небеса, а плохие – куда захотят

    15.08.2016: Гипноз и другие фишки на сайте или секреты продающих сайтов

    03.08.2016: Любовная Совместимость. Методика Разведчиков

    19.01.2016: Ментальный курс от Александра Росса

    25.08.2014: IonCube v8.3 Decoder + PHP Script Auto-Fixer

Раздача Агрессивный доход с посуточной аренды и субаренды квартир

Тема в разделе "Бизнес, схемы заработка, карьера", создана пользователем Vlad, 25 фев 2014.

  1. TopicStarter Overlay
     
    Vlad
    offline

    Vlad Контент-менеджер VIP

    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    240
    Монеты:
    Репутация:
    35
    Курс Александра и Ксении Жинкиных. Отныне Вы будет получать прибыль без усилий – легко и быстро.

    Представьте себе, что с завтрашнего дня Вы больше не зависите от
    начальника. Вы можете начинать свой рабочий день не по звонку
    будильника, а тогда, когда проснетесь сами. И это не повергнет
    Вас в нищету.

    Отныне Вы можете посвятить время своей семье, заняться спортом,
    читать по вечерам книги, ходить в кино. Иными словами, делать
    все, что Вам ранее было недоступно. В любое время Вы можете
    заняться решением своих личных проблем. Вы можете вообще
    отправиться отдыхать на целый месяц. Вы абсолютно ничего не
    потеряете!

    «Работа на себя – это бизнес. Для того чтобы открыть свое дело,
    требуется начальный капитал. А у меня его нет...»

    И не будет, если Вы не разрушите свою зависимость от начальника
    и выдаваемой им зарплаты.

    Мы знаем, как начать зарабатывать серьезные деньги, не вкладывая
    ни копейки своих средств. И мы готовы поделиться этими
    УНИКАЛЬНЫМИ знаниями с Вами.

    Пройдя курс, Вы узнаете:

    * Где и как найти квартиры, которые можно арендовать
    напрямую у владельца. Таким образом, Вам не придется
    платить проценты агентам.
    * Как правильно снять квартиру помесячно, а затем начать
    сдавать ее посуточно.
    * Как найти первых клиентов, желающих арендовать квартиру
    посуточно.
    * Как привлечь постоянных клиентов, которые будут
    останавливаться в Вашем городе только у Вас.
    * Как правильно оснастить квартиру мебелью, бытовой
    техникой, постельными принадлежностями и предметами
    гигиены. Человек, выбравший Вашу квартиру, не должен
    испытывать неудобства из-за отсутствия необходимых вещей.
    * Как гарантированно выйти на первые позиции на рынке
    посуточной аренды жилья и быстро обойти конкурентов в
    своем городе.
    * Какие источники использовать для рекламы своих квартир
    (газеты, телевидение, радио, объявления на специальных
    досках).
    * Как грамотно составить рекламное объявление, чтобы оно
    было максимально эффективным.
    * Нужно ли сотрудничать с риэлторскими агентствами и
    частными риэлторами своего города?
    * Каким образом в кратчайшие сроки создать себе
    положительную репутацию (эффект «сарафанного радио»).
    * Какие риски могут возникнуть на первых этапах работы,
    как их можно избежать.
    * Что лучше открыть: ИП или ООО. Плюсы и минусы обеих форм
    предпринимательской деятельности, этапы оформления,
    подводные камни.
    * Как правильно работать с отчетной документацией,
    предназначенной для налоговой службы.
    * Как юридически грамотно составить договор с владельцем
    жилья.
    * Как правильно подготовить документы для командировочных.
    * Как выстраивать линию общения с потенциальными
    клиентами, чтобы они не отказались от заселения.
    * Как объяснить хозяину квартиры, что Вы будете сдавать
    его жилье посуточно, и не получить категорический отказ.
    * Как привлечь в свой бизнес помощников (агентов, которые
    будут Вам помогать искать новые квартиры и клиентов).


    Последние данные очков репутации:
    Alexandr93: 5 Очки (Смотрел данный курс, тренинг Достойный!) 19 июн 2014



    Kuiper, kartushi и AndreyZ нравится это.
  2.  
    anders
    offline

    anders Хамстер

    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    39
    Монеты:
    Репутация:
    65
    Для увеличения капитала стратегия очень выглядит привлекательно. Правда, я не представляю, как решаются такие вопросы как уборка квартир, стирка постельного белья, ремонт, если что-то сломается (бачок в туалете, холодильник не морозит), ведь аренда то посуточная. Так и надорваться можно. Думаю, такая стратегия инвестирования (заработка) не подойдет тем, кто работает ещё и на наемной работе. Ну что ж, сейчас все посмотрим и узнаем…



  3.  
    Kuiper
    offline

    Kuiper Хамстер

    Сообщения:
    288
    Симпатии:
    345
    Монеты:
    Репутация:
    16
    Мне интересно, как владельцы квартир отнесутся к тому, что их жилье будет сдаваться посуточно?
    Я представляю себя на месте владельца квартиры и сразу категорически негативное отношение к таким "бизнесменам".
    Этот вопрос рассматривается в курсе?
    Спасибо!



  4.  
    anders
    offline

    anders Хамстер

    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    39
    Монеты:
    Репутация:
    65
    Предполагается, что владелец квартиры будет не против того, чтобы мы его квартиру сдавали посуточно, а будет этому даже рад. То есть сначала мы договариваемся с владельцем, а потом её сдаем. В том то все и дело, что владелец будет зарабатывать, не заморачиваясь с поиском арендаторов. То есть он тупо будет получать деньги, ничего при этом не делая. Ему не нужно будет решать все другие там разные возникающие вопросы, связанные со сдачей квартиры в аренду. Все это ложится на плечи субарендатора, в том числе и поддержание квартиры в привлекательном для арендаторов состоянии.



  5.  
    Kuiper
    offline

    Kuiper Хамстер

    Сообщения:
    288
    Симпатии:
    345
    Монеты:
    Репутация:
    16
    От посуточной аренды квартира быстро приходит в такое состояние, когда нужен ремонт. Туда ведь обычно или командировочные заселяются, или пара для перепихона. Потом от них остаются пустые бутылки из-под алкоголя, пепельницы с окурками, использованные контрацептивы под кроватью и за тумбочкой, грязная сантехника, следы на обоях, жалобы от соседей на громкую музыку, сильная амортизация мебели и бытовой техники.

    Мне пришлось быть в командировке и ночевать в подобной квартире, сдаваемой посуточно. Такая квартира сильно отличается от уютной и обжитой квартиры, сдаваемой на долгое время семейной паре, особенно если с детьми и возрастом от 30-35 лет.

    Буду рад, если окажется, что я был неправ, мысля такими штампами. Кто посмотрел курс - скажите, рассматривается там подобный момент?



    Морозко нравится это.
  6.  
    megalo
    online

    megalo Хамстер-Премиум Премиум VIP

    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    19
    Монеты:
    Репутация:
    5
    Тут имеет место быть небольшая афера. Наверняка многие видели объявления на подъездах типа - "Европейская компания ищет квартиру для своих сотрудни ков на длительный срок". У арендодателя возникает чувство спокойствия насчет постоянной ежемесячной арендной платы, насчет того, что жильцы не кавказ, не загадят за неделю квартиру, не сделают из нее притон. По факту в качестве солидной европейской компании выступаем мы, как субарендаторы, и сдавать будем не бизнесменам из Австрии, а командировочным из регионов (которые ведут себя в общем хорошо). Вообще наберите в поиске "посуточная аренда форум" и почитайте эти форумы. Потом решите, стоит этим заниматься или нет

    Жинкины очень грамотно подчеркнули преимущества данного бизнеса, но вскользь прошлись по проблемным моментам, типа соседей (...поддерживайте с ними хорошие отношения и все будет хорошо), полиции, конкуренции друг с другом и т.д.



  7.  
    julia-d
    offline

    julia-d Хамстер

    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    6
    Монеты:
    Репутация:
    0
    Полностью согласна с предыдущим сообщением. Вся идея бизнеса на субаренде квартир основана на том, что мы говорим хозяевам квартир о том, что жилье будет снимать компания для своих сотрудников. Хозяева соглашаются, надеясь на порядочность представителя "компании". Но, как известно, посуточные арендаторы бывают разные, и, даже при тщательном выборе арендатора, возможны проблемы. А именно: пьяные дебоши, проститутки, малолетки, цыгане и т.д. И что самое интересное - снимать посуточно может один человек, а жить потом будут другие.
    Я думаю, что уже после первого месяца субаренды чуткие соседи в подробностях обрисуют всю ситуацию хозяину квартиры, а то еще и приукрасят. Вот и подумайте, будет ли хозяин квартиры, если он адекватный человек, сдавать после этого свою квартиру в субаренду таким вот предприимчивым Жинкиным???



  8.  
    Ладушка
    offline

    Ладушка Хамстер

    Сообщения:
    62
    Симпатии:
    66
    Монеты:
    Репутация:
    5
    Материал четкий и конкретный, по шагам. Сама еще не делала, ссыкотно. Эта тема нынче очень популярная и достаточно простая. Кто смелый начинайте, схема рабочая. У меня знакомая по их курсу сдает 2 квартиры, довольна. Здесь важно правильно выбрать квартиру. Она от одной отказалась в центре города, невыгодная была. На опыте придет какие квартиры нужны. Если не получится, потеряете всего лишь 20 000р максимум, за месяц всеравно кто-то вселится))



  9.  
    oldbolek
    offline

    oldbolek Хамстер-Премиум Премиум VIP

    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    8
    Монеты:
    Репутация:
    5
    То, что вы описали - возможно и оно таки имеет место быть. Но на мой взгляд "чернуху" толкают люди недальновидные. Это товарищи, которые не понимают, что честно работать выгоднее. Им важно сейчас бабки рубануть, а там хоть трава не расти... Но вас же никто и в том числе Жинкины не призывают так поступать, верно?
    Придите к хозяину квартиры, объясните что будете сдавать посуточно не скрывая. Поясните положительные стороны от посуточной сдачи. Согласится - его решение. Откажет,- его право. Все честно. Но если он поймет свою выгоду и в том числе от вашего участия, как профессионального управляющего, возможно это перевесит чашу весов... У нас в подъезде 5 лет назад сосед сдал квартиру китайцам. Недели две соседи шумели, протестовали, вызывали милицию.... А человек все сделал по закону. У китайцев документы в порядке. Собственник право сдавать имеет.... Налоги со сдачи платит.. Китайцы живут тихо. Пьянок нет, музыку громко не слушают... Все... претензий нет.. А теперь все соседи, которые его в свое время троллили, сами съехали и сдают... не поверите... китайцам!!! вот так.



  10.  
    Kuiper
    offline

    Kuiper Хамстер

    Сообщения:
    288
    Симпатии:
    345
    Монеты:
    Репутация:
    16
    oldbolek, тогда и цена аренды квартиры будет другая. Гешефт как раз в том, что арендуется квартира дешево и на месяц, а сдается дорого и посуточно. Очень сложно найти владельца квартиры, который бы согласился сдавать свою квартиру помесячно, зная какая аммортизация по ней будет, если арендатор будет сдавать ее посуточно людям, за которых не может поручиться, согласны?



    Морозко нравится это.
  11.  
    kelx
    offline

    kelx Хамстер

    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    2
    Монеты:
    Репутация:
    0
    Тема стара, как мир. Но она работает. Вот только проблем от "суточников" придется разгребать самому...



  12.  
    oldbolek
    offline

    oldbolek Хамстер-Премиум Премиум VIP

    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    8
    Монеты:
    Репутация:
    5
    Но согласитесь, самое важное - что тема - рабочая! И важно самому принимать решение, и понимать, что это ВАША ответственность. Не нужно ее перекладывать на других. . А изюм из булки вам никто не наковыряет... забесплатно. Важно учесть все положительные и отрицательные моменты. А далее по принципу, что перевесит...
    Ну и тема реально может быть интересна для старта практически с нуля...



  13.  
    julia-d
    offline

    julia-d Хамстер

    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    6
    Монеты:
    Репутация:
    0
    Когда квартира сдается посуточно - есть огромная вероятность нарваться на непорядочных квартиросъемщиков даже тогда, когда вы ведете тщательный отбор жильцов. Например - снять могут одни люди, а проживать другие, снять может один человек, а жить целая компания, люди, с виду вполне порядочные и интеллигентные могут устроить пьянку, гулянку и притон в вашей квартире и т.д.



  14.  
    megalo
    online

    megalo Хамстер-Премиум Премиум VIP

    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    19
    Монеты:
    Репутация:
    5
    В Москве или Питере клиенты на такие квартиры будут всегда. В регионах - только по праздникам, и то, если город представляет какой-то туристический интерес. Другой вопрос - качество этих клиентов. Давайте рассмотрим такие квартиры со стороны съемщиков. После закрытия Египта, Турции волею судеб пришлось увлечься внутренним туризмом - Сочи, Крым, Золотое кольцо. Гостиницы - это полный П по отношению цена/сервис. Плюс питаться придется в кафе, ресторанах и прочих крошках-картошках, что довольно накладно. И в принципе единственный выход - квартиры посуточно.
    Но квартиры, которые сдаются по методу Жинкиных просто убитые, грязные, на унитаз, извините, стремно садиться. Единственный нормальный вариант это когда арендатор имеет в собственности пару кварир. В одной живет сам, вторую сдает. По крайней мере у него хватает времени на уборку после предыдущих жил.

    В общем, дам несколько советов. Если захотите съездить на 2-3 дня в какой-то городок (типа Ярославль, Н. Новгород - посмотреть церкви, кремли, или типа Ялта, Гурзуф), или начальство вас послало на пуско-наладку/бухалолово с потенциальным клиентом в какую-нибудь промышленную жо... (Сургут, Челябинск) открываете сайт посуточно дот ру. Ставите фильтр отображать с отзывами. Выбираете там владельца не более трех квартир, созваниваетесь, бронируете и живете в относительно чистой квартире
    --- Добавлено, 28 апр 2016, первое сообщение: 28 апр 2016 ---
    А тема по количеству просмотров на рекорд идет ). Радует, что народ начинает интересоваться реальными схемами заработка, а не "как заработать 100500 долларов за 3 недели, сидя в трусах под пальмами в Тайланде, попивая кокосовый сок, с белым ноутбуком"



  15.  
    alexandr999
    offline

    alexandr999 Хамстер

    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    2
    Монеты:
    Репутация:
    0
    megalo, у вас сколько квартир для сдачи посуточно? У вас квартиры и в Москве, и в Питере и в регионах?



  16.  
    megalo
    online

    megalo Хамстер-Премиум Премиум VIP

    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    19
    Монеты:
    Репутация:
    5
    alexandr999, я не сдаю квартиры. Я описал ситуацию с другой стороны баррикад, как человек, который часто пользуется услугами посуточной аренды.



Поделиться этой страницей

DDoS Protection Powered by  DDos-GuarD