1. Новые складчины

    15.12.2017: Шива Введение в Йогу Организация жизни по древним Ведическим и Тантрическими принципам

    13.12.2017: INSTASOFT 3.4.3.5

    13.12.2017: Золотой Актив 7 ( 23-25 сентября 2017)

    11.12.2017: Как есть меньше. Как преодолеть пищевую зависимость

    10.12.2017: В. Сибирцев. Исполнение желаний. Ведические техники

    09.12.2017: Запрещенные Тактики Гипноза

    09.12.2017: В. Зеленин. Как раскрыть свой потенциал и стать настоящим Лидером

    06.12.2017: Игорь Fresh Ковалёв. Алмазная спина. Избавление от болей в шее и спине

    05.12.2017: Парапсихология - 2. ноябрь 2017

    05.12.2017: Довлатов - "Сказка о Золотом Петушке" - вебинары по "сказкам" с реинтеграциями

    05.12.2017: Довлатов - "Аленький цветочек" - вебинары по "сказкам" с реинтеграциями

    03.12.2017: Управление временем и путь в безсмертие.

    01.12.2017: Е.В. Гильбо. Сексопатология. Полный вариант

    28.11.2017: Как принимать важные решения

    25.11.2017: От пешки до ферзя. Правила победы в игре с системой, людьми и самими собой [повтор]

    24.11.2017: Легкий Переход на Сыроедение - Kristins Morana

    22.11.2017: Форбс Р. Блэр. Материализация желаний

    22.11.2017: Форбс Р. Блэр. Материализация желаний. Книга 2

    16.11.2017: Tooligram Professional 2.6.8

    06.11.2017: Эндрю Бил. Подробный атлас тела

    06.11.2017: К.Б. Заболотный.Технологии личного и социального здоровья. октябрь 2017

    25.10.2017: [Евгения Белова] Онлайн-курс "Прибыльный интернет-магазин PRO" от Академии Интернет Бизнеса

    24.10.2017: [RawStudio] Raw&Vegan баланс 2017

    18.10.2017: Довлатов - "Сказка о Золотой Рыбке" - вебинары по "сказкам" с реинтеграциями

    17.10.2017: Секретные практики для молодости и здоровья

    02.10.2017: Простая стратегия форекс на 5 минут

    28.09.2017: П. Колесов. Практика Самогипноза 3 (с VIP-блоком). Техники СамоИсцеления и Работы с Болью

    23.09.2017: The Nаturаl от RSD Mаx

    23.09.2017: Что случилось с искусством за последние 100 лет — короче, Современность!

    23.09.2017: Смертельно опасные лекарства и организованная преступность

    23.09.2017: Жизнь после антибиотиков. Чем нам грозит устойчивость бактерий к антибиотикам и нарушение микрофлор

    23.09.2017: Поймай меня, если сможешь. Реальная история самого неуловимого мошенника

    23.09.2017: Лаборатория хакера

    23.09.2017: Психосоматика от Яны Лан

    23.09.2017: Леш, Фердер: Кинезиология. От стресса к гармонии

    23.09.2017: Все о сайтах знакомств, или как найти Принца. Левчук и Ssfat

    23.09.2017: Вед.астрология - совместимость в отношениях

    23.09.2017: Научись делать баннеры

    23.09.2017: Упражнения по системе Ниши – Гогулан. Как включить естественные механизмы очищения

    23.09.2017: Система Майи Гогулан для здоровья женщин

    23.09.2017: Для тех, кому за 40. Живем до 120 лет! Питание, упражнения, советы

    23.09.2017: Счастливая семья: Как ее создать и укрепить. Ключников

    23.09.2017: От идеи до яркого текста. Тексты, которые цепляют

    20.09.2017: А. Дмитриева. Гипносессия для проработки травм детства от 19 сент. 2017

    13.09.2017: Собственный рабочий проект жилого дома

    13.09.2017: Бразильская попка за 3 месяца

    10.09.2017: Программа для рассылки сообщений Вайбер - Mass Advert Pro 3 2017

    09.09.2017: Тамир Шихалиев. Нокаутирующий удар за 1 месяц

    04.09.2017: Заболевания глаз. Лечение зрения методами традиционной китайской медицины

    04.09.2017: Копилка классного руководителя

    04.09.2017: Видеоразборки от Михаила Церетьяна - MEET JOE BLACK workshop

    04.09.2017: Как обеспечить успех переговоров до их начала

    04.09.2017: Сталкер сновидений

    03.09.2017: Юрий Черников. Идеологический бизнес. Начало (Продукт + Транскрибация) Часть 1

    02.09.2017: МЦО. Программа омоложения №1. Обратный отсчет. Минус 7 лет

    25.08.2017: Точность лидера в управлении Бизнесом (резиденс на острове Сардиния)

    22.08.2017: Рецепт настоящего коньяка ускоренного приготовления без потери качества ( п'ять лет выдержки за 6

    15.08.2017: Как купить себе квартиру в новостройке

    14.08.2017: Долги и Кредиты

    13.08.2017: Тренинг Логика рыночных цен от А до Я

  2. Нужен организатор

    15.12.2017: Шива Введение в Йогу Организация жизни по древним Ведическим и Тантрическими принципам

    03.12.2017: Управление временем и путь в безсмертие.

    24.11.2017: Легкий Переход на Сыроедение - Kristins Morana

    25.10.2017: [Евгения Белова] Онлайн-курс "Прибыльный интернет-магазин PRO" от Академии Интернет Бизнеса

    24.10.2017: [RawStudio] Raw&Vegan баланс 2017

    17.10.2017: Секретные практики для молодости и здоровья

    22.08.2017: Рецепт настоящего коньяка ускоренного приготовления без потери качества ( п'ять лет выдержки за 6

    15.06.2017: Интенсив по заработку на фрилансе

    14.05.2017: Кукла от известного автора

    28.03.2017: Рецепты для диеты - книга

    03.03.2017: Торт-раскраска

    15.08.2016: В каждом ребенке солнце

    15.08.2016: Испания. Гастрономия

    15.08.2016: Книги по китайской медицине. Часть 2.

    15.08.2016: Логотип и фирменный стиль. Руководство дизайнера

    15.08.2016: Налоги за 14 дней. Экспресс-курс. Новое, 14-е изд.

    15.08.2016: Голубая точка. Космическое будущее человечества

    15.08.2016: Бесплодие — диагноз или приговор

    15.08.2016: Руководство по самоисцелению

    15.08.2016: Хорошие девочки отправляются на небеса, а плохие – куда захотят

    15.08.2016: Гипноз и другие фишки на сайте или секреты продающих сайтов

    03.08.2016: Любовная Совместимость. Методика Разведчиков

    19.01.2016: Ментальный курс от Александра Росса

    25.08.2014: IonCube v8.3 Decoder + PHP Script Auto-Fixer

  3. Сбор взносов

    28.11.2017: Как принимать важные решения

    25.11.2017: От пешки до ферзя. Правила победы в игре с системой, людьми и самими собой [повтор]

    02.10.2017: Простая стратегия форекс на 5 минут

    23.09.2017: The Nаturаl от RSD Mаx

    23.09.2017: Что случилось с искусством за последние 100 лет — короче, Современность!

    23.09.2017: Смертельно опасные лекарства и организованная преступность

    23.09.2017: Жизнь после антибиотиков. Чем нам грозит устойчивость бактерий к антибиотикам и нарушение микрофлор

    23.09.2017: Поймай меня, если сможешь. Реальная история самого неуловимого мошенника

    23.09.2017: Лаборатория хакера

    23.09.2017: Психосоматика от Яны Лан

    23.09.2017: Леш, Фердер: Кинезиология. От стресса к гармонии

    23.09.2017: Все о сайтах знакомств, или как найти Принца. Левчук и Ssfat

    23.09.2017: Вед.астрология - совместимость в отношениях

    23.09.2017: Научись делать баннеры

    23.09.2017: Упражнения по системе Ниши – Гогулан. Как включить естественные механизмы очищения

    23.09.2017: Система Майи Гогулан для здоровья женщин

    23.09.2017: Для тех, кому за 40. Живем до 120 лет! Питание, упражнения, советы

    23.09.2017: Счастливая семья: Как ее создать и укрепить. Ключников

    23.09.2017: От идеи до яркого текста. Тексты, которые цепляют

    26.07.2017: Как понять мужчину и разгадать женщину

Раздача Агрессивный доход с посуточной аренды и субаренды квартир

Тема в разделе "Бизнес, схемы заработка, карьера", создана пользователем Vlad, 25 фев 2014.

  1. TopicStarter Overlay
     
    Vlad
    offline

    Vlad Контент-менеджер VIP

    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    239
    Монеты:
    Репутация:
    40
    Курс Александра и Ксении Жинкиных. Отныне Вы будет получать прибыль без усилий – легко и быстро.

    Представьте себе, что с завтрашнего дня Вы больше не зависите от
    начальника. Вы можете начинать свой рабочий день не по звонку
    будильника, а тогда, когда проснетесь сами. И это не повергнет
    Вас в нищету.

    Отныне Вы можете посвятить время своей семье, заняться спортом,
    читать по вечерам книги, ходить в кино. Иными словами, делать
    все, что Вам ранее было недоступно. В любое время Вы можете
    заняться решением своих личных проблем. Вы можете вообще
    отправиться отдыхать на целый месяц. Вы абсолютно ничего не
    потеряете!

    «Работа на себя – это бизнес. Для того чтобы открыть свое дело,
    требуется начальный капитал. А у меня его нет...»

    И не будет, если Вы не разрушите свою зависимость от начальника
    и выдаваемой им зарплаты.

    Мы знаем, как начать зарабатывать серьезные деньги, не вкладывая
    ни копейки своих средств. И мы готовы поделиться этими
    УНИКАЛЬНЫМИ знаниями с Вами.

    Пройдя курс, Вы узнаете:

    * Где и как найти квартиры, которые можно арендовать
    напрямую у владельца. Таким образом, Вам не придется
    платить проценты агентам.
    * Как правильно снять квартиру помесячно, а затем начать
    сдавать ее посуточно.
    * Как найти первых клиентов, желающих арендовать квартиру
    посуточно.
    * Как привлечь постоянных клиентов, которые будут
    останавливаться в Вашем городе только у Вас.
    * Как правильно оснастить квартиру мебелью, бытовой
    техникой, постельными принадлежностями и предметами
    гигиены. Человек, выбравший Вашу квартиру, не должен
    испытывать неудобства из-за отсутствия необходимых вещей.
    * Как гарантированно выйти на первые позиции на рынке
    посуточной аренды жилья и быстро обойти конкурентов в
    своем городе.
    * Какие источники использовать для рекламы своих квартир
    (газеты, телевидение, радио, объявления на специальных
    досках).
    * Как грамотно составить рекламное объявление, чтобы оно
    было максимально эффективным.
    * Нужно ли сотрудничать с риэлторскими агентствами и
    частными риэлторами своего города?
    * Каким образом в кратчайшие сроки создать себе
    положительную репутацию (эффект «сарафанного радио»).
    * Какие риски могут возникнуть на первых этапах работы,
    как их можно избежать.
    * Что лучше открыть: ИП или ООО. Плюсы и минусы обеих форм
    предпринимательской деятельности, этапы оформления,
    подводные камни.
    * Как правильно работать с отчетной документацией,
    предназначенной для налоговой службы.
    * Как юридически грамотно составить договор с владельцем
    жилья.
    * Как правильно подготовить документы для командировочных.
    * Как выстраивать линию общения с потенциальными
    клиентами, чтобы они не отказались от заселения.
    * Как объяснить хозяину квартиры, что Вы будете сдавать
    его жилье посуточно, и не получить категорический отказ.
    * Как привлечь в свой бизнес помощников (агентов, которые
    будут Вам помогать искать новые квартиры и клиентов).


    Последние данные очков репутации:
    Alexandr93: 5 Очки (Смотрел данный курс, тренинг Достойный!) 19 июн 2014



    Kuiper, kartushi и AndreyZ нравится это.
  2.  
    anders
    offline

    anders Хамстер

    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    41
    Монеты:
    Репутация:
    65
    Для увеличения капитала стратегия очень выглядит привлекательно. Правда, я не представляю, как решаются такие вопросы как уборка квартир, стирка постельного белья, ремонт, если что-то сломается (бачок в туалете, холодильник не морозит), ведь аренда то посуточная. Так и надорваться можно. Думаю, такая стратегия инвестирования (заработка) не подойдет тем, кто работает ещё и на наемной работе. Ну что ж, сейчас все посмотрим и узнаем…



  3.  
    Kuiper
    offline

    Kuiper Хамстер

    Сообщения:
    286
    Симпатии:
    348
    Монеты:
    Репутация:
    16
    Мне интересно, как владельцы квартир отнесутся к тому, что их жилье будет сдаваться посуточно?
    Я представляю себя на месте владельца квартиры и сразу категорически негативное отношение к таким "бизнесменам".
    Этот вопрос рассматривается в курсе?
    Спасибо!



  4.  
    anders
    offline

    anders Хамстер

    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    41
    Монеты:
    Репутация:
    65
    Предполагается, что владелец квартиры будет не против того, чтобы мы его квартиру сдавали посуточно, а будет этому даже рад. То есть сначала мы договариваемся с владельцем, а потом её сдаем. В том то все и дело, что владелец будет зарабатывать, не заморачиваясь с поиском арендаторов. То есть он тупо будет получать деньги, ничего при этом не делая. Ему не нужно будет решать все другие там разные возникающие вопросы, связанные со сдачей квартиры в аренду. Все это ложится на плечи субарендатора, в том числе и поддержание квартиры в привлекательном для арендаторов состоянии.



  5.  
    Kuiper
    offline

    Kuiper Хамстер

    Сообщения:
    286
    Симпатии:
    348
    Монеты:
    Репутация:
    16
    От посуточной аренды квартира быстро приходит в такое состояние, когда нужен ремонт. Туда ведь обычно или командировочные заселяются, или пара для перепихона. Потом от них остаются пустые бутылки из-под алкоголя, пепельницы с окурками, использованные контрацептивы под кроватью и за тумбочкой, грязная сантехника, следы на обоях, жалобы от соседей на громкую музыку, сильная амортизация мебели и бытовой техники.

    Мне пришлось быть в командировке и ночевать в подобной квартире, сдаваемой посуточно. Такая квартира сильно отличается от уютной и обжитой квартиры, сдаваемой на долгое время семейной паре, особенно если с детьми и возрастом от 30-35 лет.

    Буду рад, если окажется, что я был неправ, мысля такими штампами. Кто посмотрел курс - скажите, рассматривается там подобный момент?



    Морозко нравится это.
  6.  
    megalo
    offline

    megalo Хамстер-Премиум Премиум VIP

    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    21
    Монеты:
    Репутация:
    5
    Тут имеет место быть небольшая афера. Наверняка многие видели объявления на подъездах типа - "Европейская компания ищет квартиру для своих сотрудни ков на длительный срок". У арендодателя возникает чувство спокойствия насчет постоянной ежемесячной арендной платы, насчет того, что жильцы не кавказ, не загадят за неделю квартиру, не сделают из нее притон. По факту в качестве солидной европейской компании выступаем мы, как субарендаторы, и сдавать будем не бизнесменам из Австрии, а командировочным из регионов (которые ведут себя в общем хорошо). Вообще наберите в поиске "посуточная аренда форум" и почитайте эти форумы. Потом решите, стоит этим заниматься или нет

    Жинкины очень грамотно подчеркнули преимущества данного бизнеса, но вскользь прошлись по проблемным моментам, типа соседей (...поддерживайте с ними хорошие отношения и все будет хорошо), полиции, конкуренции друг с другом и т.д.



  7.  
    julia-d
    offline

    julia-d Хамстер

    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    9
    Монеты:
    Репутация:
    0
    Полностью согласна с предыдущим сообщением. Вся идея бизнеса на субаренде квартир основана на том, что мы говорим хозяевам квартир о том, что жилье будет снимать компания для своих сотрудников. Хозяева соглашаются, надеясь на порядочность представителя "компании". Но, как известно, посуточные арендаторы бывают разные, и, даже при тщательном выборе арендатора, возможны проблемы. А именно: пьяные дебоши, проститутки, малолетки, цыгане и т.д. И что самое интересное - снимать посуточно может один человек, а жить потом будут другие.
    Я думаю, что уже после первого месяца субаренды чуткие соседи в подробностях обрисуют всю ситуацию хозяину квартиры, а то еще и приукрасят. Вот и подумайте, будет ли хозяин квартиры, если он адекватный человек, сдавать после этого свою квартиру в субаренду таким вот предприимчивым Жинкиным???



  8.  
    Ладушка
    offline

    Ладушка Хамстер

    Сообщения:
    62
    Симпатии:
    68
    Монеты:
    Репутация:
    5
    Материал четкий и конкретный, по шагам. Сама еще не делала, ссыкотно. Эта тема нынче очень популярная и достаточно простая. Кто смелый начинайте, схема рабочая. У меня знакомая по их курсу сдает 2 квартиры, довольна. Здесь важно правильно выбрать квартиру. Она от одной отказалась в центре города, невыгодная была. На опыте придет какие квартиры нужны. Если не получится, потеряете всего лишь 20 000р максимум, за месяц всеравно кто-то вселится))



  9.  
    oldbolek
    offline

    oldbolek Хамстер-Премиум Премиум VIP

    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    8
    Монеты:
    Репутация:
    5
    То, что вы описали - возможно и оно таки имеет место быть. Но на мой взгляд "чернуху" толкают люди недальновидные. Это товарищи, которые не понимают, что честно работать выгоднее. Им важно сейчас бабки рубануть, а там хоть трава не расти... Но вас же никто и в том числе Жинкины не призывают так поступать, верно?
    Придите к хозяину квартиры, объясните что будете сдавать посуточно не скрывая. Поясните положительные стороны от посуточной сдачи. Согласится - его решение. Откажет,- его право. Все честно. Но если он поймет свою выгоду и в том числе от вашего участия, как профессионального управляющего, возможно это перевесит чашу весов... У нас в подъезде 5 лет назад сосед сдал квартиру китайцам. Недели две соседи шумели, протестовали, вызывали милицию.... А человек все сделал по закону. У китайцев документы в порядке. Собственник право сдавать имеет.... Налоги со сдачи платит.. Китайцы живут тихо. Пьянок нет, музыку громко не слушают... Все... претензий нет.. А теперь все соседи, которые его в свое время троллили, сами съехали и сдают... не поверите... китайцам!!! вот так.



  10.  
    Kuiper
    offline

    Kuiper Хамстер

    Сообщения:
    286
    Симпатии:
    348
    Монеты:
    Репутация:
    16
    oldbolek, тогда и цена аренды квартиры будет другая. Гешефт как раз в том, что арендуется квартира дешево и на месяц, а сдается дорого и посуточно. Очень сложно найти владельца квартиры, который бы согласился сдавать свою квартиру помесячно, зная какая аммортизация по ней будет, если арендатор будет сдавать ее посуточно людям, за которых не может поручиться, согласны?



    Морозко нравится это.
  11.  
    kelx
    offline

    kelx Хамстер

    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    2
    Монеты:
    Репутация:
    0
    Тема стара, как мир. Но она работает. Вот только проблем от "суточников" придется разгребать самому...



  12.  
    oldbolek
    offline

    oldbolek Хамстер-Премиум Премиум VIP

    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    8
    Монеты:
    Репутация:
    5
    Но согласитесь, самое важное - что тема - рабочая! И важно самому принимать решение, и понимать, что это ВАША ответственность. Не нужно ее перекладывать на других. . А изюм из булки вам никто не наковыряет... забесплатно. Важно учесть все положительные и отрицательные моменты. А далее по принципу, что перевесит...
    Ну и тема реально может быть интересна для старта практически с нуля...



  13.  
    julia-d
    offline

    julia-d Хамстер

    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    9
    Монеты:
    Репутация:
    0
    Когда квартира сдается посуточно - есть огромная вероятность нарваться на непорядочных квартиросъемщиков даже тогда, когда вы ведете тщательный отбор жильцов. Например - снять могут одни люди, а проживать другие, снять может один человек, а жить целая компания, люди, с виду вполне порядочные и интеллигентные могут устроить пьянку, гулянку и притон в вашей квартире и т.д.



  14.  
    megalo
    offline

    megalo Хамстер-Премиум Премиум VIP

    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    21
    Монеты:
    Репутация:
    5
    В Москве или Питере клиенты на такие квартиры будут всегда. В регионах - только по праздникам, и то, если город представляет какой-то туристический интерес. Другой вопрос - качество этих клиентов. Давайте рассмотрим такие квартиры со стороны съемщиков. После закрытия Египта, Турции волею судеб пришлось увлечься внутренним туризмом - Сочи, Крым, Золотое кольцо. Гостиницы - это полный П по отношению цена/сервис. Плюс питаться придется в кафе, ресторанах и прочих крошках-картошках, что довольно накладно. И в принципе единственный выход - квартиры посуточно.
    Но квартиры, которые сдаются по методу Жинкиных просто убитые, грязные, на унитаз, извините, стремно садиться. Единственный нормальный вариант это когда арендатор имеет в собственности пару кварир. В одной живет сам, вторую сдает. По крайней мере у него хватает времени на уборку после предыдущих жил.

    В общем, дам несколько советов. Если захотите съездить на 2-3 дня в какой-то городок (типа Ярославль, Н. Новгород - посмотреть церкви, кремли, или типа Ялта, Гурзуф), или начальство вас послало на пуско-наладку/бухалолово с потенциальным клиентом в какую-нибудь промышленную жо... (Сургут, Челябинск) открываете сайт посуточно дот ру. Ставите фильтр отображать с отзывами. Выбираете там владельца не более трех квартир, созваниваетесь, бронируете и живете в относительно чистой квартире
    --- Добавлено, 28 апр 2016, первое сообщение: 28 апр 2016 ---
    А тема по количеству просмотров на рекорд идет ). Радует, что народ начинает интересоваться реальными схемами заработка, а не "как заработать 100500 долларов за 3 недели, сидя в трусах под пальмами в Тайланде, попивая кокосовый сок, с белым ноутбуком"



  15.  
    alexandr999
    offline

    alexandr999 Хамстер

    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    3
    Монеты:
    Репутация:
    0
    megalo, у вас сколько квартир для сдачи посуточно? У вас квартиры и в Москве, и в Питере и в регионах?



  16.  
    megalo
    offline

    megalo Хамстер-Премиум Премиум VIP

    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    21
    Монеты:
    Репутация:
    5
    alexandr999, я не сдаю квартиры. Я описал ситуацию с другой стороны баррикад, как человек, который часто пользуется услугами посуточной аренды.



DDoS Protection Powered by  DDos-GuarD